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0519-81580101汽車智能零部件產業園物業管理服務
公開招標公告
項目編號：CT-GC-2023001號
常州常投招標有限公司受常州弘策城市開發建設有限公司的委托，對該單位汽車智能零部件產業園物業管理服務進行公開招標，有關事項通知如下：
一、項目概況
1.本項目為汽車智能零部件產業園物業管理服務，具體要求詳見招標文件。
2.服務期限：三年，合同一年一簽，一年服務期滿經采購人考核合格后，可再續簽一年合同。前三個月為試用期，三個月的試用期如果考核不合格，采購人有權隨時解除合同且不承擔違約責任。服務期限自通知中標人正式進場起。
3.項目地點：北塘河東路6號，總建筑面積48.5萬平方米。
4.服務內容及要求：包含區域范圍內秩序維護、安全防范、消防管理、高配維修、物業共用部位和相關場地的清潔衛生服務、停車場管理、裝飾裝修管理服務、物業檔案資料管理等其他物業管理服務事項。
5.費用代收：
①按采購人要求按時遞交報表（包括但不限于企業信息表、出租明細、應收未收、租金物業費收繳明細，水電報表等）；
②按企業租賃合同上時間節點收繳企業租金、履約保證金等費用，并按要求納入采購人指定賬戶；
③每月租金、物業費、收繳率不得低于90%，季度收繳率不得低于95%；
④采購人將水電過戶至中標人名下，由中標人向供電局、自來水公司繳納相關費用，后續管理中，中標人負責向入駐企業收取相關費用，自負盈虧。中標人收取費用必須遵循國家法律法規標準，若因違規收費產生任何后果和責任，由中標人自行承擔。
6.人員配備要求
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序號 |
崗 位 |
人數 |
人員要求 |
工作時間 |
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1 |
項目經理 |
1 |
負責產業園整體管理工作及與甲方的溝通與對接。40歲以下，3年以上相關工作經驗。 |
9:00-17:00在崗，緊急情況隨叫隨到。 |
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2 |
客服人員 |
1 |
具備良好的親和力和語言溝通能力，普通話標準；形象氣質良好，工作責任心強，服務意識佳；熟悉電腦辦公軟件操作能力，如OFFICE、EXECL、PPT等。 |
9:00-17:00在崗，緊急情況隨叫隨到。 |
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3 |
工程維修員 |
6 |
產業園內零星維修，公共設施設備維護，50歲以內，持證上崗，具有高配進網證。 |
8小時在崗，緊急情況隨叫隨到. |
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4 |
安保主管 |
1 |
50歲以內，持證上崗，身體良好，無犯罪記錄。 |
8小時在崗，緊急情況隨叫隨到。 |
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5 |
安保員 |
10 |
50歲以內，持證上崗，身體良好，無犯罪記錄。 |
12小時在崗，緊急情況隨叫隨到。 |
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6 |
保潔主管 |
1 |
55歲以內，身體良好，無犯罪記錄。 |
8小時在崗，緊急情況隨叫隨到。 |
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7 |
保潔員 |
10 |
道路清掃、停車樓停車場清掃、垃圾清運。55歲以內，身體良好，無犯罪記錄。 |
8小時在崗，緊急情況隨叫隨到。 |
注：配置總人數不低于30人。
7.項目預算/最高限價：人民幣263萬元/年，投標報價時投標總價不得高于最高限價，否則作為無效投標處理。
二、投標人資格要求
1.一般資格條件
（1）具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規規定的其他條件。
2.其它資格條件
（1）未被“信用中國”網站（WWW.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單；
（2）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動；與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織，不得參加投標；
（3）本項目不接受聯合體投標。
三、獲取招標文件的時間和辦法
1.文件發售時間自2023年1月20日至2023年1月31日（節假日除外）17：00時，逾期不予受理。本項目實行網上報名，符合投標人資格條件且有意參加投標的單位請將填寫完整并簽字蓋章的投標申請資料（詳見附件“投標報名申請表”）掃描發送至我公司郵箱changzhouchangtou@126.com；報名成功后，招標文件以郵件形式發送至各投標人郵箱。投標申請咨詢電話： 0519-85857862。
2.招標文件售價人民幣500元/份。
3.招標文件費用繳納方式：以銀行電匯或轉賬（備注項目編號及公司名稱），匯款后將憑證發送至我司郵箱（changzhouchangtou@126.com）
收款單位：常州常投招標有限公司
銀行賬號：3204010011120158001655（收取報名費賬號，請勿匯錯，否則后果自負）
開戶銀行：蘇州銀行股份有限公司常州分行
4.招標文件售后一概不退。投標人一經報名，不得更改單位名稱。
四、投標保證金相關事項
本項目無投標保證金。
五、踏勘或澄清
1.現場踏勘：采購人不組織，投標人自行踏勘。投標人在答疑截止時間前自行踏勘。
2.投標人對招標文件如有疑問，請將疑問于2023年2月1日17:00前以書面形式遞交至常州常投招標有限公司（加蓋公章）。
3.有關本次招標的事項若存在變動或修改，招標平臺機構將通過補充或更正形式發布簽收，因未能及時了解相關最新信息所引起的投標失誤責任由投標人自負。
六、投標文件接收時間：2023年2月14日13:30至14:00 (北京時間)
投標文件遞交截止時間：2023年2月14日14:00 (北京時間)
七、開標時間：2023年2月14日14:00 (北京時間)
八、開標地點：常州常投招標有限公司開標大廳（常州市武進區湖塘鎮延政中大道17號金源大廈18樓）
九、投標人遞交的投標文件概不退還。
十、公開招標公告期限發布之日起5個工作日。
十一、聯系方式
地址：常州市武進區延政中大道17號金源大廈18樓
郵政編碼：213000
電話：0519-85857862
網址：http://jsczctzb.com
郵箱：changzhouchangtou@126.com
聯系人：史工
常州常投招標有限公司
2023年1月19日
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