常州市恒卓建設工程管理咨詢有限公司受中國郵政集團有限公司常州市分公司的委托，對其湖塘天祿廣場房屋租賃權（二次）進行競價。現邀請符合條件的單位或個人參加本次競價，有關事項公告如下：

一、競價基本情況

1、房屋產權單位：中國郵政集團有限公司常州市分公司

2、房屋基本情況：位于武進區湖塘鎮天祿商務廣場B1-73號1樓102.53平方米及2樓B2-72號165.18平方米，總面積267.71平方米（房產證面積）

3、租賃年限：自合同簽訂之日起5年

二、意向承租人參加競價資質條件：

1、意向承租人須為依據國家法律在國內注冊且有效存續的企業法人、其他經濟組織（提供營業執照）。或具有完全民事行為能力的自然人（提供身份證）。

2、征信報告良好（提供征信報告）。

三、競價事項：

1、房屋租賃權競價底價：競價底價為30萬元/第一年（人民幣叁拾萬元/第一年）

2、競價原則：租金競價最高者取得房屋租賃權（閑置房屋）

3、競價方式：本次競價采取增價方式，每次加價幅度2000元/年，低于加價幅度的報價無效，加價后有再加價繼續競價，由競價最高者取得房屋租賃權。

4、其他情況：

（1）租金說明：前3年租金以本次競價中標價為準，第4年、第5年的年租金是在上年度年租金基礎上增3%。租金一年一付，先付后用，年租金為含稅價。

（2）本次招租標的按交付時現狀出租。

（3）房屋租賃面積以現場展示為準，出租方不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，并不以此調整相應的租金價格。

（4）意向承租方有責任自行或委托專人了解招租標的物狀況，決定報價，并對自己的出價行為承擔法律責任。

（5）招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應繳納的水電、物業等有關費用，物業費由中標承租戶承擔。

（6）裝修期：無。

（7）意向承租人競價一旦取得房屋租賃權須做到以下幾點：

①依法經營，證件齊全，按章納稅，無條件服從房屋產權單位及相關執法部門管理、檢查（包括而不僅限于安全檢查）和監督。

②不得擅自改變租賃用途，不得擅自轉租，不得擅自改變房屋結構及搭建。

③不得經營擾民項目，不得經營有噪音、油煙、水污染等影響居民生活的項目（如五金加工、麻將館、卡拉OK廳、宰殺家禽及活魚），不得經營危險品及有治安安全隱患的項目，不得經營郵政競爭性項目和國家法律法規規定其他不允許經營的項目。

④按時繳納相關費用。

⑤簽訂《房屋租賃安全責任協議》（詳見競價文件《房屋租賃安全責任協議》）。

⑥以上為合同的基本條款，具體條文以簽訂的正式合同為準（詳見競價文件《房屋租賃合同》樣本）。

四、競價地點及時間

1.時間：2023年03月24日下午14:00

2.地點：常州市恒卓建設工程管理咨詢有限公司［常州市北塘河路8號恒生科技園44-2棟3F（一號大門往北一百米）］   

3.報名時需提供以下資料：

（1）獨立法人資格的營業機構（單位）或個人（提供營業執照或身份證）（原件掃描件）；

（2）良好信譽的證明資料（提供國家企業信用公示系統查詢報告或征信報告）（原件掃描件）

4.報名方式為網上報名：競價單位或個人須將上述報名資料掃描發送至郵箱616574728@qq.com。

*資料齊全、符合要求的為報名成功，繳納保證金后方可參與競價。

注：2023年03月20日下午17:00

五、競價保證金

保證金數額：人民幣壹拾萬元整（小寫：¥100000.00元）

收款單位：中國郵政集團有限公司常州市分公司

開戶銀行：工商銀行常州玉隆支行

賬號：1105020119260006622

保證金到賬截止日期：2023年03月18日17：00（以網銀到賬時間為準）

保證金交納方式：銀行電匯或轉賬

競價未取得租賃權者原數退還（不計利息），競價取得租賃權者抵充租金；競價取得租賃權后以任何理由違約（包括但不限于不按約定簽約、不支付相應費用、要求調整租金等。），保證金將作為本次競價活動的補償概不退還。

2.競價最高者取得房屋租賃權與本公司簽訂《成交確認書》（附件1），在付清租金后簽訂租賃合同（租金支付賬戶同繳納保證金的賬戶），并交履約保證金（人民幣30000元），合同到期并不再續簽時，履約保證金無息退回（人民幣30000元）。

六、代理服務費

承租人需向代理機構繳納服務費用，金額為貳仟元整（2000元），繳納方式可為現金或銀行電匯或轉賬。

七、聯系方式

1.房屋產權單位信息

名    稱：中國郵政集團有限公司常州市分公司                                                  

地    址：中國郵政集團有限公司常州市分公司（關河中路8號）            

聯系方式：陳工；0519-88107727                                    

2.代理機構信息

名    稱：常州市恒卓建設工程管理咨詢有限公司                                      

地  址：常州市恒卓建設工程管理咨詢有限公司綜合辦［常州市北塘河路8號恒生科技園44-2棟4F（一號大門往北一百米）］         

聯系方式：吳工；0519-83999268                                                     

3.項目聯系方式

項目聯系人：吳工     

電話：0519-83999268