項目概況
常州市天寧區(qū)蘭陵街道乾盛蘭庭小區(qū)物業(yè)服務項目的潛在投標人應在常州市城投建設(shè)工程招標有限公司（http://www.hime00.cn/）獲取招標文件，并于2025年05月07日09點30分（北京時間）前提交投標文件。
一、項目基本情況
1.項目編號：CT-SG-2025063
2.項目名稱：常州市天寧區(qū)蘭陵街道乾盛蘭庭小區(qū)物業(yè)服務項目
3.采購需求：
3.1基本情況
常州市天寧區(qū)蘭陵街道乾盛蘭庭小區(qū)占地面積65395平方米，總建筑面積196841平方米，其中，住宅部分134200平方米，商業(yè)物業(yè)：25300平方米，公益性公建3987平方米。地下車庫33354平方米，公建機動車庫11970平方米，公建非機動車庫6000平方米，綠化面積25634平方米；地上停車位108個，地下停車位854個；電梯30部；總戶數(shù)1327戶。物業(yè)管理區(qū)域范圍：乾盛蘭庭小區(qū)及周邊商業(yè)區(qū)域。
3.2服務范圍
本項目采用商品小區(qū)的管理模式，將物業(yè)服務整體外包（包干制），包括房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、維修、養(yǎng)護、運行管理，共用綠化、花卉、樹木、建筑小品、附屬配套建筑和設(shè)施的維修（單項單件1000元及以下日常管理基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施，公共、共用部位和區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維修費由中標人承擔）、養(yǎng)護和管理、公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類、收集、清運、交通與車輛停放秩序管理、公共秩序維持、日常管理與服務、應急管理和費用收繳（中標人需開展小區(qū)物業(yè)費收取、停車費、停車位管理費、電梯費的收取工作等），配合垃圾分類的宣傳及活動、不可回收垃圾的清理外運，配合相關(guān)考評工作，建立相關(guān)臺賬記錄。
3.3服務標準
小區(qū)服務質(zhì)量標準參照《常州市市區(qū)普通住宅物業(yè)公共服務分項目收費標準》的標準，優(yōu)化融合文明城市創(chuàng)建考核要求、城市長效綜合管理考核細則要求、住宅小區(qū)公用公共設(shè)施設(shè)備運行維修和養(yǎng)護標準，形成小區(qū)物業(yè)服務質(zhì)量標準。
4.合同履行期限：服務期限為三年，合同三年一簽，其中第一年為試用期，試用期滿須經(jīng)招標人滿意度調(diào)查，滿意度低于小區(qū)住戶的50%，招標人有權(quán)解除合同。
5.本項目不接受聯(lián)合體。
二、申請人的資格要求
1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔民事責任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.參加招標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
7.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的投標活動；
8.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重失信行為記錄名單；
9.企業(yè)注冊資本1000（含）萬元以上；
10.投標人在常州地區(qū)至少有兩個在管項目；
11.本項目不接受投標人為房地產(chǎn)開發(fā)商的自持物業(yè) （含房地產(chǎn)開發(fā)商直接管理的物業(yè)公司）。
三、獲取招標文件
1.時間：2025年04月10日至04月15日，每天上午8:30至11:30，下午1:00至5:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）
2.地點：常州市城投建設(shè)工程招標有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號中創(chuàng)大廈4樓）
3.方式：
①線上領(lǐng)購
投標人應在常州市城投建設(shè)工程招標有限公司（www.hime00.cn）網(wǎng)站免費注冊，在獲取招標文件時間內(nèi)繳納招標文件費用，上傳領(lǐng)購申請表（下載鏈接：http://www.hime00.cn/sub_down12.html）、電匯或網(wǎng)銀憑證，經(jīng)工作人員審核后下載本項目招標文件。
提醒：1.電匯或網(wǎng)銀備注摘要中注明本項目招標編號，個人匯款注明單位簡稱；2.投標人應在上述獲取招標文件時間內(nèi)完成注冊及領(lǐng)購招標文件事宜，否則系統(tǒng)關(guān)閉，無法再領(lǐng)購。
②現(xiàn)場領(lǐng)購
投標人應提供領(lǐng)購申請表（下載鏈接：http://www.hime00.cn/sub_down12.html），在常州市城投建設(shè)工程招標有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號中創(chuàng)大廈4樓）綜合辦領(lǐng)購招標文件。
③咨詢電話：0519-81580101 0519-81580192-6002
4.售價：人民幣伍佰元整
收款單位：常州市城投建設(shè)工程招標有限公司
開戶銀行：中國建設(shè)銀行常州大成苑支行
銀行賬號：32001624236052500905
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
2025年05月07日09點30分（北京時間）
地點：常州市城投建設(shè)工程招標有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號中創(chuàng)大廈4樓）
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個日歷日。
六、其他補充事宜
1.現(xiàn)場踏勘及標前答疑
（1）投標人自行踏勘現(xiàn)場。
（2）標前答疑
投標人對招標文件如有疑問，請將疑問于2025年04月16日11點00分（北京時間）前以書面形式提交或傳真至常州市城投建設(shè)工程招標有限公司。傳真：0519-81580105，郵箱：czctzb@163.com
2.投標保證金
（1）投標保證金數(shù)額：人民幣伍萬元整
（2）投標保證金專用賬戶
收款單位：常州市城投建設(shè)工程招標有限公司
開戶銀行：中國民生銀行新北支行
銀行賬號：9902001811174133
（3）投標保證金到賬截止時間：2025年04月30日
（4）投標保證金交納方式：銀行電匯或轉(zhuǎn)賬（備注項目編號及投標保證金）
（5）投標人必須自行將投標保證金從公司賬戶按規(guī)定方式和時間繳至常州市城投建設(shè)工程招標有限公司保證金專用賬戶并到賬，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無效投標，其投標文件將被拒絕。
3.招標文件售后一概不退。投標人提交的投標文件概不退還。一經(jīng)領(lǐng)購，投標人不得更改單位名稱。
七、凡對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.招標人信息
名 稱：常州市天寧區(qū)蘭陵街道乾盛蘭庭小區(qū)業(yè)主委員會
地 址：常州市天寧區(qū)蘭陵街道乾盛蘭庭小區(qū)
2.采購代理機構(gòu)信息
名 稱：常州市城投建設(shè)工程招標有限公司
地 址：常州市新北區(qū)通江中路396號中創(chuàng)大廈4樓
聯(lián)系方式：0519-81580101
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：袁 婷
電 話：0519-81580152 81580191 81580192（轉(zhuǎn)分機號6013）
地址：常州市新北區(qū)通江中路396號中創(chuàng)大廈4F 電話：0519-81580101 傳真：0519-81580105
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